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Archive for the '金融' Category

住宅ローン借り換えのポイント

Posted by nagai30 on 3rd 3月 2010

金利に敏感でいることは、住宅ローン借り換えの必須要項です。

借り換えを検討している人のほとんどが、返済額を減らすことを考えています。

金利は必ず見ておかなければなりません。

借り換えを行うメリットは、今の住宅ローンと新規の住宅ローンの間にどのくらいの差があればいいものなのでしょう。

金利が1%以上低く、かつ、これから返済する金額が1,000万円以上あって10年はかかるというくらいが境界線です。

中には、金利が少しでも安くなるようならば、住宅ローンを借り換えることに意味があると考える方もいます。

実際に、借り換えに際してはどのような手間や経費がかかるでしょう。

まだ1,000万円以上残っており、返済には少なくとも10年はかかることがわかっており、互いの金利差が1%以内なら借り換えをする意味はあります。

登記費用、事務手数料、保証料などがローンの借り換え手続きに必要です。

このような費用は50万円はかかると見込んでおきましょう。

住宅ローンの銀行がインターネットを軸として営業をしている場合は、保証料や手数料がこれほどかからないこともあります。

インターネット関係の銀行は人件費が少ないため手数料がお得なことが多く、住宅ローンの繰り上げ返済に伴う手数料も無料なところもあります。

低金利の住宅ローンが、長期固定の場合でも用意されています。

返済計画を考えながら、自分に最も合ったローンの借り換えをしましょう。

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クレジットカードが年会費無料の理由

Posted by nagai30 on 28th 2月 2010

最近は、クレジットカードの年会費無料という特典が一般的になりつつあります。

また、年会費無料のクレジットカードでも、年会費が必要な年会費無料並に特典がたくさんついているところもあります。

カードに付帯している特典内容は会社によって様々です。

年会費無料のクレジットカードについてよく知り、お得に利用したいものです。

クレジットカードの維持費がかからない年会費無料のものはとても魅力がありますが、タダより怖いものはないという言葉があります。

果たしてどんな方法で、年会費無料のサービスを提供することが可能になるのでしょうか。

年会費無料で門戸を広くすることでたくさんの顧客を得ることができれば、会社側には様々な収入の道が開けます。

加盟店手数料は、その代表的なものです。クレジットカードで決済をした場合、支払い代金の1%~7%の金額が加盟店からクレジットカード会社に支払われます。

加盟店のメリットは、顧客の手持ちがないから買えないと帰ってしまうのを防ぐことができます。

また、キャッシングやローン払いで生じる手数料は、金額は金融会社によって様々ですが、ここでも手数料を得ることができます。

年会費無料でも、収入を得る手段がカード会社にはあるのです。年会費無料でクレジットカードを使えるのは、それなりの理由があるからといえるでしょう。

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ローンと返済方法

Posted by nagai30 on 24th 2月 2010

元利均等方式という返済方式と、元金均等返済方式という返済方式がローンにはあります。

返済金の内訳は利息と元金になるわけですが、この合計がいつも同じものが元利均等返済方式です。

月々の支払いが同じになるため、家計のやりくりがしやすいことが特徴です。

返済し始めの頃は、元金部分より利息として返済にあてられている金額が高いため、なかなか元金返済が進みません。

月々の返済金額を一定にすることを考えず、元金を返済回数で頭割りにして、残金に対する利息を加えるという方式が元金均等返済方式です。

元金均等の支払方法だと、元金が確実に減っていくし毎月の元金を差し引いた金額に対する利息になります。

この計算方法は毎月の返済が最初のうちは高く、後になるほど楽になります。

また、初期の返済金額は高額になりますが、完済までの返済総額は安くなります。

いずれの方法にも、メリットとデメリットがあるといえます。例えば元利均等返済方式だと毎月決まった金額です。

金額的には元金均等返済方式よりも多く支払いますが、長い目で見たら安心なのかもしれません。

もしローンの資金に余裕がある人ならば、元金均等返済方式で最初は支払い金額が高いので大変かもしれません。

後々は金額が低くなりますし利子も残高に対しての利子なので、支払い年月が経てば経つほど少なくなります。

ローンの返済方法も頭金や資金状況により違ってきますので、自分たちにあった返済方法を選んでください。

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カーローンの審査

Posted by nagai30 on 17th 2月 2010

カーローンを利用するには審査が必要ですが、審査基準は各金融会社によって異なります。

カーローンに限らずキャッシング商品の金利の高低と審査の厳しさは、表裏一体です。低い金利のものは審査が厳しく、高い金利のローンは審査がゆるくなる傾向があります。

なるべく低金利でカーローンの融資を受けたい人は、厳しい審査でも通ることが不可欠になります。

具体的にカーローンの審査では、どんな部分を見ているのでしょう。

大前提として氏名、住所、連絡先、勤務先に虚偽がないことです。

記入するときに年収を気持ち高めにするくらいなら多少許されるかもしれませんが、嘘のプロフィールはやめましょう。

カーローンの審査には、心証を良くしようと事実と異なることを書いては逆効果になってしまいます。

年齢制限に外れていないこと、一定の収入があること、同じ勤務先に長い期間勤めていることなどもチェックされるでしょう。

住んでいるところが、アパートや借家より持ち家の方が高い評価を得ることや、居住年数が長い方がいいということもあるでしょう。

ローンを他のキャッシング会社から受けている場合の件数や返済が済んでいないキャッシングの残高が高すぎるときには、審査に通らない場合もあるといいます。

カーローン融資は、今までにキャッシングで返済トラブルを起こしたことがある人は受けるのが難しくなるでしょう。

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住宅ローンを比較する時

Posted by nagai30 on 10th 2月 2010

住宅ローンの比較についてです。

ほとんどの人にとって家を購入することは、一生に一度か二度の大きな買い物だといえます。

ほとんどの人は住宅購入資金を金融機関から借り入れ、返済を数十年かけてしていきます。

いろいろな金利体系、利用形態や返済方式が住宅ローンにはあります。

住宅ローンをかしこく比較するには、ローンの知識を比較できるだけ持っていなければなりません。

恐らく人生で一番大きい買い物をするのですから、すこし面倒でも失敗することないようにしましょう。

住宅ローンを比較する上で心に留めておきたいことは、いずれの金融機関や住宅ローンサービスでも、画一的な貸し付け条件にはなっていないということです。

インターネットで比較サイトやランキングサイトは様々あるとはいえ、難しいのが総合的に判断をして格付けをすることです。

住宅ローンを比較する時は、金利タイプの選択が必要です。

変動金利型か、固定金利型か、金利ミックス型かなどです。

元利均等返済と元金均等返済とがあり、いつのタイミングでいくら返済していくかが変わりますので、返済方式も検討したほうが良いでしょう。

住宅ローンを比較するときに必要なのは、手数料について調べることです。

保証料や団体生命保険保険料、火災保険料など様々なものが、住宅ローン利用時に発生する費用としてはあります。

ある程度住宅ローンの知識を持ち合わせた上で比較検討をすることによって、住宅ローンの選択を納得のいく形でできるのではないでしょうか。

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消費者金融とクレジットカードのキャッシングと限度額

Posted by nagai30 on 5th 2月 2010

キャッシングをクレジットカードでする場合の限度額についてです。

消費者金融会社の窓口にいって申し込む、インターネットで申し込む、電話で申し込むなどの方法が、消費者金融にキャッシングを申し込む場合にはあります。

ほとんどの無担保、保証人なしのキャッシングでは、最高限度額は50万円となっていることが多いようです。

キャッシング限度額が30万円や20万円になることも、申し込みをするときに審査が行われて、申し込み者の年収、他社の借入金の件数などによってはあり得ます。

その仕組みは、毎月の返済日が決まっており、返済日にはコンビニの ATM や消費者金融会社の ATM で返済するというものです。

消費者金融のキャッシングのほかに、キャッシングをクレジットカードでも受けることが可能となっています。

利用限度額が、クレジットカードの場合は設定されているようです。

消費者金融と違うのは、ほとんどのカードでキャッシング枠と買い物などで使用するにショッピング枠とが別々に設けられているところです。

毎月の利用明細書の中に利用できる限度額は30万円です、そのうちキャッシングは20万円ですなどと記されています。

自分のキャッシングの限度額を毎月確認することができます。

キャッシングの限度額は、クレジットカードの利用実績によって増額されることがあります。

審査基準になる利用実績というのは、利用者が毎月きちんと延滞なく返済しているかどうかなどになります。

利用者がキャッシング利用で限度額の増額を希望すると、会社によってはマイナスイメージになるところもあるようです。

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お得なクレジットカードを選ぶには

Posted by nagai30 on 29th 1月 2010

クレジットカード探しで重要なことは、得ができる使い方ができるカードにすることです。

クレジットカードは大変種類が豊富で、選ぶクレジットカード会社によって特典も様々です。

ショッピングが好きな方は、特定のデパートで買い物をすることでポイントや割引制度が利用出来るお得なクレジットカードがおすすめです。

色々なお店で利用出来る有名なクレジットカードを視野に入れてみると良いでしょう。

日頃から自家用車より鉄道機関を使うことが多い人、通勤や通学に電車やバスを使っている方には鉄道関連会社のクレジットカードがあります。

クレジットカードで定期券を購入するとポイントが貯まるというカードなら、得に意識せずともポイントが貯まります。

飛行機の利用機会が多いなら、マイレージサービスと連動したものがいいでしょう。

クレジットカード選びに、飛行機や電車やマイカーなど、利用頻度の高い乗り物へのサービスがあるかを基準にする人もいます。

いつも通りの生活の中にポイントカードの支払いを折り込んでいけば、支出を増やすことなくポイントを貯めていけるでしょう。

移動に伴う費用やガソリン料金で得ができれば、クレジットカードのありがたみが倍増します。

ちょっと違った視点でクレジットカードを選びたいという場合は、カードのカラーやイラストに着目してはどうでしょう。

中には100種類のカードデザインからどれでも好きなものを選択しても構わないというクレジットカードも存在します。

クレジットカード選びには生活スタイルや自分の好みと合わせて考えながら、お得感のあるものを選びましょう。

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親子ローンの注意点

Posted by nagai30 on 22nd 1月 2010

二世帯住宅や同居ための新築のためには、親子ローンを利用して住宅費用を用立てるというのはいい方法ではあります。

知識がない状態で親子ローンという言葉を聞くと、どのような仕組みのローンなのか、返済金額や名義は何がどうなるのかと気にするのではないでしょうか。

親からしてみれば年齢的な事もある為、長期間のローン契約は不安になって当然のことです。

子供の側は少なからず返済の負担のある住宅ローンを組むことによって、生活費や子育てに関する費用など、将来設計に及ぼす影響について考えるようです。

後々のトラブルの源にならないよう、親子ローンを組む時は条件についてよく相談をしてください。

ローンの返済が長期にわたるという場合、完済までの生活と返済の状況を考え合わせて納得のいくものにしましょう。

親子ローンを使う時に大事なことは、無理なく最後まで返済ができる計画になっているかを充分に考えることです。

親子ローンは子供の年齢に合わせて返済の期間を設定できたり、親と子の収入を合算することが出来るものです。

多額の住宅ローンの借り入れができる点は、親子ローンの大きなメリットです。

親と子の両方の収入から借り入れできる限度金額一杯まで借りてしまうと、定年後の親の返済が難しくなってしまったりという問題もあるようです。

血の繋がった親子関係でなければ利用はできないという親子ローンもあるようです。

後になって知らなかった、聞かされていなかったで済む話ではありませんので、親子ローンを組む時には先々のことも含めてよく話し合いましょう。

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カードローンとキャッシングの利用

Posted by nagai30 on 16th 1月 2010

カードローンとキャッシングの利用についてです。

クレジットカードを所有していることがステイタスのように見なされていた時代はもはや昔の話です。

近年では多くの人がクレジットカードを所有しており、主婦やパートタイマー、アルバイトでもクレジットカードを持っています。

クレジットカードだけでなく、キャッシングやカードローン用のカードも同様です。

カードローンやキャッシングで融資を受ける際に気をつけたいことは、返済できる範囲でのみの融資額に留めることです。

消費者金融のカードローンなどは、支払い金額が低いのが特徴であり、一ヶ月数千円からの支払いでの利用が可能なクレジットカード会社もあります。

月々の返済を少額に留めるキャッシングでは、毎月の負担が少なく済む代わりに、返済までかなりの時間がかかることがあります。

カードローンやキャッシング手続きをインターネットからでも可能になったため、自宅にいながら好きな時間に手続きをすることができます。

誰と会うこともなく、言葉も交わさずとも、借り入れも返済もできるようになっています。

スピードキャッシングを扱うキャッシング会社も増えており、申し込みをした数時間後に借り入れができてしまうというカードローンやキャッシングも可能です。

気軽に借り入れができてしまうためか、返済できない金額の融資を受け続けて、多重債務状態に陥る人が増加しています。

便利なカードローンですが、計画性を持って無理なキャッシングをしないように注意していただきたいものです。

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ポイント制度のある人気のクレジットカードについて

Posted by nagai30 on 10th 1月 2010

クレジットカードは特典が多いことが魅力の1つです。

人気が高い特典としては、いつものようにカードを使っているだけでお得なポイントが溜まるというものです。

導入しているクレジットカード会社が最近増えており、徐々に利用者の人気を集めているのです。

クレジットカードによるポイントシステムは、どのような点で他より優れているのでしょうか。

クレジットカードを使って買い物をすれば色々なお店でものを買っても、ポイントを効率よく貯めることができます。

普段遣いの消耗品でも公共料金でも、クレジットカード払いにすればカードのポイント源にできるのです。

様々な買い物でポイントが貯まることは、人気の高いゆえんです。

クレジットカードは様々な種類があり、各カード毎にポイントが貯まります。

人によっては、使い方によってクレジットカードを使い分けているということもあります。

車での移動の機会が多いという人は、ガソリン代金や高速料金に関するクレジットカードをよく使います。

電車に乗る機会の多い方の間では、電車に乗ったり定期券を購入したりする度にポイントが加算されていくクレジットカードがおすすめです。

クレジットカードのポイントは、一回の利用で見ると至極わずかなものですが、年単位で考えると大きな節約になります。

ちょっとしたことでポイントが蓄積されやすいクレジットカードに人気が集まるゆえんです。

ポイント制度のある人気のクレジットカードはとてもメリットが大きいので、クレジットカードのご利用を検討している方は、ぜひ視野に入れてみてはいかがでしょうか。

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