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住宅ローンについて

Posted by nagai30 on 30th 11月 2009

家を購入する際には住宅ローンを組むことになりますが、その金利についてお話します。

長期間、かなりの低金利でローンを組むことができるという点からも、オートローンやフリーローンと比較すると住宅ローンの性質は非常に特殊だといえます。

住宅ローンは、新築や増改築の資金融資、本人や本人の家族が住むための住宅や土地の購入などに使うことができるのです。

マンションを単身赴任中のために購入することや、セカンドハウスの購入に当たっては、住宅ローンが組めないということもあります。

大別すると住宅ローンは、公的融資と民間融資の2つになるようです。

以前と比較するといささか利用しにくくなった感がありますが、公的融資は年金融資や財形融資などがあるそうです。

民間融資は銀行やノンバンク、保険会社など、様々な金融会社が、公的融資に取って代わるように、住宅ローンを扱い始めました。

金利や返済条件は、たくさんあるからこそ、住宅ローンを申し込む金融機関の選び方により相当違うのではないでしょうか。

ここ最近は、長期固定金利制のフラット35という住宅ローンが注目されています。

また今は住宅ローンを組むにはとても条件のいい時期だといいます。

金利が非常に低く抑えられている現在は、まれにみる低金利時代だといえるでしょう。

バブル期の8%、バブル以後の6%の時代と比べると、2007年10月段階でわずかに上昇して4%台になったとはいえ、まだまだ低金利なのです。

住宅ローンは、金利の低い今が借り時といわれているのもうなずけます。

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