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Archive for 2月 24th, 2010

ローンと返済方法

Posted by nagai30 on 24th 2月 2010

元利均等方式という返済方式と、元金均等返済方式という返済方式がローンにはあります。

返済金の内訳は利息と元金になるわけですが、この合計がいつも同じものが元利均等返済方式です。

月々の支払いが同じになるため、家計のやりくりがしやすいことが特徴です。

返済し始めの頃は、元金部分より利息として返済にあてられている金額が高いため、なかなか元金返済が進みません。

月々の返済金額を一定にすることを考えず、元金を返済回数で頭割りにして、残金に対する利息を加えるという方式が元金均等返済方式です。

元金均等の支払方法だと、元金が確実に減っていくし毎月の元金を差し引いた金額に対する利息になります。

この計算方法は毎月の返済が最初のうちは高く、後になるほど楽になります。

また、初期の返済金額は高額になりますが、完済までの返済総額は安くなります。

いずれの方法にも、メリットとデメリットがあるといえます。例えば元利均等返済方式だと毎月決まった金額です。

金額的には元金均等返済方式よりも多く支払いますが、長い目で見たら安心なのかもしれません。

もしローンの資金に余裕がある人ならば、元金均等返済方式で最初は支払い金額が高いので大変かもしれません。

後々は金額が低くなりますし利子も残高に対しての利子なので、支払い年月が経てば経つほど少なくなります。

ローンの返済方法も頭金や資金状況により違ってきますので、自分たちにあった返済方法を選んでください。

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